計價"作業流程表"(三)

這一篇應該可以慢慢的寫了。

工程師必須學會"舉一反三"，否則在工程界是很難"每件事情、每樣工程"都有範本的。

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一般營造廠多是"實作實算"(其他的計價方式，如：階段計價等請在部落格中找來閱讀/參考)，也就是說：各個工程項目，承商實際上做了多少/計算完成數量，然後乘上合約單價，就是該項目的計價金額；如果承商承攬的"工作項目"有很多項，而在計價前都已完成相當數量，那就要一項一項分別計算、加總起來就是該承商的當期計價金額。

然後，一般合約都會訂定：每期實際付款金額為計價金額的90%，保留10%為"保留款。保留款是等到工程完工/正驗以後才撥付。當然一般還另設有"保固款"，要等到"保固期滿"才撥付給承商。

保固款的期限與金額視"公司習慣"而定，一般工程慣例保固期限是一年，保固款是"承攬金額"的3-5%。多數公司都是在完工正驗以後，"保留款"發還5-7%，餘下的3-5%轉為"保固款"。

有時候，因為承攬的工程金額較大，雖然"保固款"只是"工程金額"的3-5%，事實上仍是一筆不小的金額；比方說承攬工程金額是100萬保固款就是3萬，一千萬則是30萬，一億就是300萬了，假設工程金額超過3、5億，"保固款"就會超過千萬了。所以，也有合約規定可以以"支票"代替"現金"；不過，就這一點我是持保留態度，因為有些營造廠真的很調皮，需要"保固、維修"時，三請四請也不來，所以合約書中會規定「業主得自行雇工維修，維修費用得自"保固款"中逕行扣付。」這樣，營造廠就不敢太調皮；但是，如果"保固款"通通以"支票"取代，那根本就"無法扣款"，所以，折衷辦法是：一半以"支票"取代，一半仍是"現金"。

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多數公司是一個月計價一次，我不知道：小鈞先生的工期如果很短，了不起只有1-2次計價而已；如果是一個月計價二次(這種公司我也遇過)，最多也是3-4期計價，我猜金額一定不算太大，所以"實做實算"比較合理。

談到"實作實算"，我還是要告訴工程師：有些承商很壞，會要求依現場施工尺寸丈量、實作實算，千萬不要中計，天底下「沒有一樣工程是"丈量現場尺寸"計價的」；

 

 

(未完)