如何做監工?(一)兼答西門豹先生

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版主你好，最近朋友要買房子，請我擔任監工的部分，可是我沒這方面的經驗，但我很願意跟他一起學習，請問有什麼建議或是先從哪些文章看起呢?謝謝指點^^

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監工的職責，似乎已提過。這篇主要是談"如何做一個稱職的監工?"

 今天早上一邊看王建民的棒球比賽，一邊想:這個問題要如何回答呢?

 我所寫的文章幾乎都以工程師為對象，意思是說:他們都是"科班出身，現今也從事建築業。"完全沒有經驗的倒是第一次碰到；不過沒關係，我就盡可能的寫詳細一點。

  我們先談一談什麼是監工?監工的種類?然後談各種監工的主要職責、最後才談怎樣幹一個監工。如何成為一個出色的監工。

第一個問題：什麼是監工?

這個問題很簡單，監工基本的責任就是："監督施工工人、施工工班、施工公司等依合約施工。"很清楚了吧!!

第二個問題：監工的種類。

監工可分為下列幾種：

1、業主監工。出錢蓋房子的人(或公司，如建設公司等。)為業主(甲方)。業主指派監督工程施工的工程師就是業主監工。一般常見的是建設公司派的監工，也有一些非建築專業的公司(例如電子公司、保險公司、銀行等)派營繕科的工程師來當監工的。

    有些公司，委託"工程顧問公司"監造，那麼，接受委託的顧問公司派來的工程師，也算是業主監工。妙的是：有些業主不僅委託"顧問公司"監造，自己另外也派監工，疊床架屋，也很平常。

   業主監工，通稱甲方監工。

2、設計監工。設計單位(不管是建築師事務所還是顧問公司的建築師)依法都要負責監造，當然，目前多數的業主為了省錢(或是為了其他原因)多要求建築師採"重點監造"，這個問題以前已經討論過，不再重複。

    但是，也有業主要求建築師派監工"全程監造"。無論是"重點監造"還是"全程監造"，建築師派來的監工就是代表建築師(設計者)，也就是"設計監造"。

    附帶說明一下：國內法令是允許"設計建築師"與"監造建築師"分開由不同的建築師負責，所以，只要是合法的監造建築師派出來的監工，都是"設計監工"。

    如果，設計者的監工只是偶而來"重點監造"，我們還是稱之為"設計監工"。如果是業主委託，負責全程監造，那麼，也可以稱為"甲方監工"(負有雙重責任)。

3、承包商的監工。這種工程師(監工)應該多數人都知道。例如與業主簽約的營造廠、機電公司等等派駐工地的監工都屬此一類監工。

    這裡必須聲明的是：必須是與業主(甲方)簽約的承商(乙方)的監工。 所以，這類監工，我們稱之為"乙方監工"。

4、承包商的分包的監工。是指與上列承商(乙方)簽約的分包商(丙方)的監工。當然，就稱為"丙方監工"囉!!

我想：一般來說，監工就只有這幾類。西門豹先生說："最近朋友要買房子，請我擔任監工的部分"，我是真的搞不清楚狀況；這位"朋友"如果只是買一戶公寓(或是一棟透天)，他要派監工？這我是第一次聽說。想一想，如果建設公司蓋一批房子(無論是十戶或是一百戶)，每一位買房子的消費者都要派監工，工地不大亂才怪!!

 我同意：消費者有業主的身分與立場；但是：一則尚未交屋，消費者在施工合約中紙頭紙尾都沒有名字，拿什麼立場去監造?二則，即使要監造，也只能監造他買的那一戶，那又有什麼意義?三則，具有"業主"身分的消費者派來的監工，他要指揮誰呢?我想，只有建設公司的監工會甩他，但是，如果客戶都如是，建設公司的監工不瘋掉才怪!!

所以，我猜：西門豹先生說的，可能有語意上的問題，是否可以詳細說明一下?