監造的定位(七)設計監造的費用

昨夜，我忽然突發奇想：乾脆簡單計算一下"設計者"負責監造的所得與支出；我所說的設計監造是「設計者指派專業工程師常駐工地的監造」，不是現今流行/偶而派個人來工地晃一下的"重點監造"。

我個人一直以為，如果設計做得好，相對的，設計費是"偏低"的。所以，國內的設計簡化到不行實在是與"設計費"偏低有直接的關係。更糟的是，國內許多業主又喜歡"殺價"、打折...而許多設計者也迎合"業主需求"，導致設計的服務品質江河日下、不堪入目，令人扼脕。

扼腕也就罷了，到最後，居然讓許多人以為"設計者的工作就是這些"，其他的事(本來是設計者的職責)變得與設計者無關，那才可怕!!(悽慘的是：少數建築師也這樣認為，還信誓旦旦的指責要求者的不是/或是質疑業主的設計需求。)

我真的/誠摯的希望工程師有正確的觀念，用得到(上)、用不到(上)是另外一回事，千萬不要跟"錯誤的一方"一起搖旗吶喊，那就悲哀了。

幸運的，假設有一天居於高位，做的"決策"、"政策"就不至於'荒誕不經"、貽笑大方了。

閒話表過。

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我們先做一些"假設條件"：

一、施工預算：5-10億。

二、工期：18月-24月。

三、設計費(含監造，以工程費為分母)：2.5%-4.5%

四、設計費：5-10億*2.5%-4.5%=1250萬-4500萬

五、監造費：1250萬-4500萬*30%=375萬-1350萬

六、每月的監造費：

A、375/18-24=20.83-15.625萬

B、 1350/18-24=75-56.25萬

(據我個人所知，設計費的百分比是依據"工程施工預算"而不同--施工預算金額越高、百分比就越低；施工金額越低、百分比就越高。舉例來說：一棟施工金額為2000萬的私人住宅，設計費如果以4.5%計算：2000萬*4.5%=90萬。如果再以70%計算(扣除監造)，也不過63萬。相對的，上億工程預算的設計案，可能就在2.5-3.0之間，主要還是由業主/建築師雙方議定。)

所以，如果是上億的工程，我們選用2.5%-3.0%設計費是比較符合實際的。(老實說，我相信很多事務所還拿不到2.5%這個百分比。)

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我相信，上億的案子，國內的業主肯給2.5%(含監造)，應該是一般行情，如果能拿到3%，建築師就很厲害了。(我們以前有一個案子，請美國的建築師事務所設計，設計費是7%，還不包括國內建築師事務所的"配合設計費"。真是天價。)

因此，我勿寧相信，一般的工程，建築師能拿到20.83-15.625萬/月的監造費用是正常的事。

16萬-21萬的監造費可以做什麼事呢？假設：基本的，約聘二位工程師，一是建築工程師、一是機電工程師，可以約聘到什麼等級的"工程師"呢？

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(未完)