房屋銷售(3)--雜誌、廣播與電視DR0107

   其實，雜誌廣告與報紙廣告大同小異，唯一的差別是:報紙只有一天的功效，不管讀過沒有，第二天一定扔掉!!雜誌就比較容易保存一段時間，一翻再翻。所以，一般在雜誌上的售屋廣告比較詳盡。

    但是雜誌也有選擇的問題與麻煩，不像報紙，反正就是那幾家，錯不到哪裡去。雜誌就不一樣了，各種功能的雜誌令人目不暇給，選擇的客層隱藏在哪一類的雜誌後面，實在令人費疑猜。

    因此，一般多將雜誌廣告作為輔助性(扶助報紙的不足)廣告。

   廣播與電視的房地產廣告，以前(沒有第四台，只有無線三台時)使用者很少，肇因於價格貴得離譜(以秒計價)、功效又不彰顯。現在的第四台的房地產廣告功效如何不得而知，但是一支廣告片的拍攝少說也要幾十萬/上百萬，如果出國拍攝，搞不好還要幾百萬。所以也不是小案子玩得起的。

   有另外一個做法，雖然不是廣告，但也可以達到廣告的效果，那就是"新聞炒作"；前幾年的豪宅，一時風起雲湧、驚天動地而來，所以在新聞台也引起一陣騷動。

   房地產到底不是影歌星，無法製造八卦新聞，所以多只能掀起小波浪而已。