精美的說明書一般是送給已簽約的客戶。一本銷售說明書少說也要三、五百元，如果是豪宅的精裝說明書，一本要三、五千元也不為過。所以，一般說明書印製數量不多，不可能隨便亂送!
說明說的內容，一般就是銷海與銷平的內容，只是更精美詳細而已。
也有公司將說明書印成二本。ㄧ本就是銷海的演申；一本就是銷平更深入。這種作法的目的就是為了提供一些尚未簽約，又想要拿說明書的/得罪不起的客戶，給他一本類似銷海的說明書就可以了。類似銷平的說明書，主要因為有平面圖、詳細建材表、設備說明，所以比較不願意隨便流入市面，有以致之。
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