再談"生命週期與成本分析"(二)GA0103

    如果，這個題目的意思是建材使用年限與成本的關係，我認為那是屬於價值工程的一部份。

    如果，這個題目的意思是建築物的生命週期與成本的關係，那就有得談的了。

    如果是第一個假設，我認為那是划得來划不來的問題，而且也牽涉到有沒有必要的問題。比方說，一台桌上型電腦，廠商保證可以使用100年，雖然只比普通的一般電腦貴一倍，你會買嗎?同樣的道理，假設一般房屋的生命週期是60年，有人推薦你使用100年不會有問題的水管，你覺得呢?

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    如果是第二個假設，這問題就有趣多了!!

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    一般我們都假設鋼筋混凝土房屋的生命週期是60年。其實，鋼筋混凝土房屋200年也不會有問題；無論如何，使用年限很久很久就是了，如果沒有特別因素，可以使用好幾代。

    但是，有些臨時性建築或功能性建築的生命週期就短了很多，那該如何處理呢?

    我們先舉幾個實際的例子，那樣會比較容易討論。

     一、工地施工時的臨時辦公室、倉庫、衛浴設備。

             工程師ㄧ定都知道，一般多租用可重複使用的組合屋(以槽鐵及夾板組合)。組合屋的優點是拆卸以後將損壞的部份更新，又可再次循環使用。因此可節省一部份成本。同時、因為是組合的，所以無論拆裝皆極迅速，節省工期及人力。

            有些簡易工地更節省，採用舊貨櫃，焊加上門窗冷氣，就成為臨時工務所。使用過後，吊車一吊，有可以移至下一個工地繼續使用。

     二、預售房屋的樣品屋、接待中心。

             這類建築一般多是以角材及夾板組成。結構系統(板牆)已經簡單到不能再簡單的地步。雖然表面是冠冕堂皇，因為使用期限可能只有幾個月，所以花在結構上的費用壓至最低。

             也有些樣品屋(含接待中心)因為是二-三樓，所以骨架採用舊的型鋼焊接而成。            

     三、未徵收前公共使用(如公園)預定地上的臨時建築。

            這類建築，可能使用好幾年，但是因為法規的緣故，所以多採輕骨架結構系統。

     四、臨時性的展覽會場、表演場所。

             例如馬戲團的帳棚，臨時展覽會場的充氣建築等。           

     五、生命週期比較短的廠房建築。

             有些廠房(例如晶圓廠)，因為汰換率太高，所以一個廠房可能只能用個幾年就必須更新設備生產新的產品(舊產品已被淘汰)；因此，新廠房興建時急如星火，必須採用比較快速的工法。

     六、太空站。

             現在談這個可能早了一點，不過學建築的人必須有一些"未來"的觀念。太空站的使用年限及成本，現在來討論似乎不很公正，但是以後呢?可以試著想像一下。

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      一般建築的成本不談，由上面一些例子我們可以得到一些明顯的答案:

      一、生命週期短的建築，多以"重複使用"及"改變結構系統"做為降低成本的手段/方法。

      二、生命週期較短的廠房，因為越早生產利潤就越大，所以雖然已經是設計可以快速施工的系統，可是費用因趕工，不見得便宜到哪裡去。

      三、未來建築，仍在試驗階段，很難評估正確合理的成本。