預算概估(實際案例)
壹、基地面積: 9,544.20平方公尺 = 2,968坪
貳、樓層: 地下四層
地上廿五層
突出物三層
參、層高: 筏基 3.0公尺
地下四層 3.0公尺
地下三層 3.0公尺
地下二層 3.0公尺
地下一層 4.5公尺
─────────────────
合計深度 16.5公尺
地上一層 3.5公尺
地上二層 3.5公尺
地上三至廿五層 3.0公尺
─────────────────
合計高度 76.0公尺
突一層 3.0公尺
突二層 2.7公尺
突三層 3.0公尺
─────────────────
合計 8.7公尺
肆、地下室建築面積
地下四層 8,223.05平方公尺= 2,487.00坪
地下三層 8,223.05平方公尺= 2,487.00坪
地下二層 8,223.05平方公尺= 2,487.00坪
地下一層 8,551.09平方公尺= 2,586.00坪
───────────────────────
合計面積 33,220.24平方公尺= 10,049.00坪
伍、地面層建築面積
地上一層 3,930.36平方公尺= 1,189.00坪
地上二層 3,072.75平方公尺= 929.00坪
地上三層 3,227.91平方公尺= 976.00坪
地上四至十二層 3,037.08平方公尺= 918.00坪
地上十三層 3,068.36平方公尺= 928.00坪
地上十四至廿五層 3,037.08平方公尺= 918.00坪
───────────────────────
合計面積 77,078.06平方公尺= 23,316.00坪
陸、突出物建築面積
突出物 1,022.36平方公尺= 309.26坪
===============================================
(肆)+(伍)+(陸) 111,320.66平方公尺= 33,674.50坪
柒、地下室周長：360.00公尺
綱要進度表(一般工法)
1.沖擊樁 82.08/01～82.10/31 ( 90天)
2.土方工程 82.11/01～83.02/28 (120天)
3.地下結構 83.03/01～83.08/31 (180天)
4.地上結構 83.09/01～85.06/30 (665天)
5.外飾工程 84.10/01～85.11/30 (450天)
6.內飾工程 84.05/01～86.09/30 (870天)
7.景觀工程 85.12/01～86.03/31 (120天)
8.申請使照 86.04/01～86.05/31 ( 60天)
9.送水送電 86.06/01～86.07/31 ( 60天)
10.試車 86.08/01～86.09/30 ( 60天)
11.交屋 86.10/01～86.12/31 ( 90天)
──────────────────────────────
合計 82.08/01～86.12/31
1,610天= 約54個月= 約4.5年
壹、基本假設
一、構造:ＲＣ
二、檔土設施: 沖擊樁+Ｈ型鋼
三、基礎: 筏式基礎
四、結構系統: 樑柱結構
五、次結構: ＲＣ樓板、ＲＣ隔戶牆、1/2Ｂ隔間牆
六、外飾：方塊磚
七、內飾：
牆：ＩＣＩ漆
地：40*40磁磚
天花: 無
八、廚房:
牆：20*25磁磚
地：20*20磁磚
天花: PVC企口天花
廚具: 七件式
九、衛浴設備
牆：20*25磁磚
地：20*20磁磚
天花: PVC企口天花
磁器: TOTO或和成阿爾卑斯系列
十、門窗
大門：琉化銅門
隔間門：線板木門
外窗：鋁窗
十一、空調：
預留窗型插座
十二、監控系統：
電視對講機
電視監控
十三、庭園景觀：
中型
概算表
壹、預備工程 37,960,000.00元
=====================================
一、臨時水: 1,650,000.00元
------------------------------------
1.設備費: 1,000,000.00元
2.每月水費: 30,000.00元
工期: 54個月
──────────────
水費總計:1,650,000.00元
二、臨時電: 10,100,000.00元
------------------------------------
1.設備費: 2,000,000.00元
2.每月電費: 150,000.00元
工期: 54個月
──────────────
電費總計:8,100,000.00元
三、臨時電話:8,600,000.00元
------------------------------------
1.設備費: 500,000.00元
2.每月電費: 150,000.00元
工期: 54個月
──────────────
電費總計:8,100,000.00元
四、工務所: 2,450,000.00元
------------------------------------
以100坪 估計
1.組立費: 10,000.00元/坪
10,000.00*100=1,000,000.00元。
2.設備費: 1,000,000.00元
3.廁所: 以15個計算
每個 30,000.00元
─────────────
合計450,000.00元
五、鷹架:14,000,000.00元
------------------------------------
總高度76公尺
一至三層: 3.5+3.5+3+1.2=11.2公尺
周長: 84+37+37+84+74+59+6+59+6=446公尺
446*11.2=5,000.00平方公尺
四至廿五樓 3*22+1.2=67.2公尺
周長 446+80=526公尺
526*67.2=35,350平方公尺
──────────────
合計: 40,350.00平方公尺
單價:350元/平方公尺
350*40,350.00=14,000,000.00元
六、圍籬: 1,160,000.00元
------------------------------------
大門三組:
100,000.00元/組*3=300,000.00元
圍籬
1,200.00元/公尺*360*2=860,000.00元
貳、土方工程與檔土工程 109,600,000.00元
=======================================
一、沖擊樁:43,000,000.00元
--------------------------------------
四周: 360/1.0=360支
中間樁: 8223/25=300支
───────────
合計: 660支
每公尺以3,500.00元計算
貫入深度以1.1倍計算則:
每支以3,500*16.5*1.1=六萬五千元計算
65,000.00元*660=43,000,000.00元
二、土方工程:5,600,000.00元
----------------------------------------
1.開挖面積:8,860平方公尺
2.開挖深度:16.30公尺
3.土方:16.3*8,560=139,500.00立方公尺
4.每方以40元估算
5.40*139,500.00=5,600,000.00元
三、Ｈ型鋼支撐（五層）:42,500,000.00元
-----------------------------------------
4,800元/平方公尺*8,860=42,500,000.00元
四、其它:18,500,000.00元
------------------------------------------
1.施工構台
4,500*3,000=13,500,000.00元
2.施工便道(四座)
50,000.00元/座*4=200,000.00元
3.安全欄干
1,200*2,000=2,400,000.00元
4.安全扶手
2,400*1,000=2,400,000.00元
參、基礎工程 70,052,000.00元
==================================================
一、混凝土:23,000,000.00元
-------------------------------------
1.大底 0.8* 8,300.00= 7,500.00立方公尺
2.水箱頂板 0.15*8,300.00= 1,245.00立方公尺
3.地樑 0.18*8,300.00= 1,500.00立方公尺
────────────────────
合計 9,400.00立方公尺
4.單價:200+2,200.00=2,400.00元/立方公尺
總計: 2,400.00*9,400=23,000,000.00元
二、模板: 12,782,000.00元
---------------------------------------
1.地樑 3.0*0.7*8,300= 17,430平方公尺
2.水箱 0.7*8,300= 5,810平方公尺
──────────────────
合計 23,240平方公尺
3.單價 550元/平方公尺
4.合計 550*23,240=12,782,000.00元
三、鋼筋: 17,880,000.00元
----------------------------------------
1.0.240*9,400=2,300.00噸
2.單價 14,900 元/噸
3.合計 14,900*2,300=34,270,000.00原
肆、地下結構體 155,440,000.00元
========================================
建築面積
地下四層 8,223.05平方公尺= 2,487.00坪
地下三層 8,223.05平方公尺= 2,487.00坪
地下二層 8,223.05平方公尺= 2,487.00坪
地下一層 8,551.09平方公尺= 2,586.00坪
────────────────────
合計面積 33,220.24平方公尺= 10,049.00坪
一、混凝土 43,920,000.00元
----------------------------------------
1.數量
0.55*33,220=18,300 立方公尺
2.單價
2,400.00元/立方公尺
3.合計
2,400*18,300=43,920,000.00元
二、模板 55,700,000.00元
----------------------------------------
建築面積
地下四層 8,223.05平方公尺= 2,487.00坪
地下三層 8,223.05平方公尺= 2,487.00坪
地下二層 8,223.05平方公尺= 2,487.00坪
地下一層 8,551.09平方公尺= 2,586.00坪
────────────────────
合計面積 33,220.24平方公尺= 10,049.00坪
1.數量 3.05*33,220.00=101,300.00平方公尺
2.單價 550元/平方公尺
3.合計 55,700,000.00元
三、鋼筋 55,820,000.00元
----------------------------------------
建築面積
地下四層 8,223.05平方公尺= 2,487.00坪
地下三層 8,223.05平方公尺= 2,487.00坪
地下二層 8,223.05平方公尺= 2,487.00坪
地下一層 8,551.09平方公尺= 2,586.00坪
────────────────────
合計面積 33,220.24平方公尺= 10,049.00坪
1.數量 0.20*18,300=3,660噸
2.單價 9,700+5,550=15,250.00元
3.合計 15,250.00*3,660=55,820,000.00元
伍、地上結構體 413,420,000.00元
=========================================
地上一層 3,930.36平方公尺= 1,189.00坪
地上二層 3,072.75平方公尺= 929.00坪
地上三層 3,227.91平方公尺= 976.00坪
地上四至十二層 3,037.08平方公尺= 918.00坪
地上十三層 3,068.36平方公尺= 928.00坪
地上十四至廿五層 3,037.08平方公尺= 918.00坪
───────────────────────
合計面積 77,078.06平方公尺= 23,316.00坪
一、混凝土 101,760,000.00元
-------------------------------------------------
1.數量 0.55*77,100=42,400.00立方公尺
2.單價 2,400.00元/立方公尺
3.合計 2,400*42,400=101,760,000.00元
二、模板 182,340,000.00元
-------------------------------------------------
1.數量 4.3*77,100=331,530.00 平方公尺
2.單價 550元/平方公尺
3.合計 182,340,000.00元
三、鋼筋 77,775,000.00元
-------------------------------------------------
1.數量 0.20*42,400=8,480.00噸
2.單價 15,250元/噸
3.合計 15,250*8,480=129,320,000.00元
陸、外飾工程 207,310,000.00 元
==================================================
一、1:3水泥粉光 48,600,000.00元
--------------------------------------------------
1.數量 1.4*77,100= 108,000.00 平方公尺
2.單價 450元/平方公尺
3.合計 450*108,000=48,600,000.00元
二、貼磁磚(10*10) 119,070,000.00元
--------------------------------------------------
1.數量 1.4*77,100= 108,000.00 平方公尺
2.單價 1,050元/平方公尺
3.合計 1,050*108,000=119,070,000.00元
三、防火門 9,640,000.00元
--------------------------------------------------
1.數量 77,100 平方公尺
2.單價 125元/平方公尺
3.合計 125*77,100= 9,640,000.00元
四、鋁門窗 30,000,000.00元
--------------------------------------------------
1.數量 77,100 平方公尺
2.單價 375元/平方公尺
3.合計 375* 77,100=30,000,000.00元
柒、內飾工程 574,460,000.00元
===========================================
地下四層 8,223.05平方公尺= 2,487.00坪
地下三層 8,223.05平方公尺= 2,487.00坪
地下二層 8,223.05平方公尺= 2,487.00坪
地下一層 8,551.09平方公尺= 2,586.00坪
──────────────────────
合計面積 33,220.24平方公尺= 10,049.00坪
地上一層 3,930.36平方公尺= 1,189.00坪
地上二層 3,072.75平方公尺= 929.00坪
地上三層 3,227.91平方公尺= 976.00坪
地上四至十二層 3,037.08平方公尺= 918.00坪
地上十三層 3,068.36平方公尺= 928.00坪
地上十四至廿五層 3,037.08平方公尺= 918.00坪
────────────────────────
合計面積 77,078.06平方公尺= 23,316.00坪
一、1:3地坪粉光 19,300,000元
-------------------------------------------------
1.數量 110,300 平方公尺*0.35= 38,600平方公尺
2.單價 500元/平方公尺
3.合計 500* 38,600= 19,300,000元
二、地坪貼磁磚 132,360,000.00元
-------------------------------------------------
1.數量 110,300 平方公尺
2.單價 1,200元/平方公尺
3.合計 1,200*110,300=132,360,000.00元
三、牆面貼磁磚 45,000,000.00元
--------------------------------------------------
1.數量 0.15*330,900=50,000平方公尺
2.單價 900元/平方公尺
3.合計 900*50,000=45,000,000.00元
四、PVC天花 22,000,000.00元
-------------------------------------------------
1.數量 110,300.00*0.2=22,000 平方公尺
2.單價 1,000.00元/平方公尺
3.合計 1,000*22,000= 22,000,000.00元
五、1/2B磚牆 108,800,000.00元
-------------------------------------------------
1.數量 110,300 平方公尺 *1.5=155,450.00 平方公尺
2.單價 (4.5+3)*80+100= 700元/平方公尺
3.合計 700*155,450.00=108,800,000.00元
六、內牆1:3粉光 148,900,000.00元
-------------------------------------------------
1.數量 155,450.00 平方公尺*2=330,900.00 平方公尺
2.單價 450元/平方公尺
3.合計 450*330,900=148,900,000.00元
七、內牆PVC漆 39,700,000.00元
-------------------------------------------------
1.數量 330,900.00 平方公尺
2.單價 120元/平方公尺
3.合計 120*330,900=39,700,000.00元
八、隔間門 46,300,000.00元
-------------------------------------------------
1.數量 0.06*110,300=6,610樘
2.單價 7,000元/樘
3.合計 7,000*6,610=46,300,000.00元
九、磨石地坪 12,100,000.00元
-------------------------------------------------
1.數量 0.2*110,300=22,000.00平方公尺
2.單價 550元/平方公尺
3.合計 550*22,000=12,100,000.00元
捌、庭園、景觀、公共設施 14,620,000.00元
=================================================
一、庭園 10,800,000.00元
-------------------------------------------------
1.數量 1800坪
2.單價 6,000元/坪
3.合計 6,000.00*1800=10,800,000.00元
二、排水設施 800,000.00元
-------------------------------------------------
1.數量 300.00 公尺
2.單價 2,550 元/公尺
3.合計 2,550.00 * 300= 800,000.00元
三、道路系統 2,250,000.00元
-------------------------------------------------
1.數量 4,500平方公尺*2=9,000.00平方公尺
2.單價 250元/平方公尺
3.合計 250*9,000= 2,250,000.00元
四、公共設施 770,000.00元
----------------
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