施工實務:放樣工程(1.1)CR0510

  建築師設計是在紙上畫圖；放樣是實際施工的? 程師在大地上畫圖。

  放樣是一切工程的基礎，所以必須謹慎為之。

  歷史:

        60年代,放樣的老師傅因為儀器(經緯儀、水準儀等)尚未普遍，一般多以墨斗、鉛錘、一綑尼龍線、鐵鎚、鐵釘、竹筆、一條透明水管、一隻90度的屈尺等作為基本放樣工具。

        如今，各種儀器精密而普遍/方便，但是，放樣工程卻越來越簡陋!

  建築工程放樣計畫

      1.平板測量:任何建築工程，在放樣以前必須先完成基地的平板測量，繪製基地平面圖。其實，平板是在建築設計展開前就必須完成的工作。拿地籍圖放大來設計是很部負責的作法，除非基地很大、建築物與林地、建築線等皆有一段相當的距離；如果是一般建設公司的投資案，基地若只有三五百坪，最好還是做完平板測量，依現況基地尺寸/形狀做設計。否則，到時建築物放不下去就有得哭了!

        施工單位作平板是複測，可以在事前將建築物位置與設計圖說校核，事前發現/解決問題。同時，也可以確定基準線的位置。

      2. 基準線、基準點:任何一個建築工程都必須確認建築物與法定界線的相互關係。法定的界線分二種:一是與道路鄰接的建築線。一是與鄰地交接的地界線。

      建築線由建築設計者向主管機關申請指示。地界線則由業者(地主)向地政主管機關申請鑑界。本來兩者互不干擾，可是如果運氣不好，遇到建築線與面臨道路的地界線不在同一條線上時，真的會昏倒(新開馬路容易發生此狀況，被政府徵收的土地--建築線與地界線中間那一條--又要費一大堆手續/時間買回來)。

     無論如何，一般都以建築線平行內移至某個距離(考慮複測容易的地方)，作為基準線。另外再選擇一條(或多條垂直於前一基準線)作為與建築線垂直的垂直基準線。

     基準點則是高程的基本依據。一般建築物的基地高程(海拔高度)與興建房屋沒有什麼重大關係，重點是基地如果是山坡地或基地四周高低差異很大，就必須依照技術規則找到基準點(+-0)，如果是在市區，基地高程差異不大，就必須確認一樓的FL高程。

     一般多以面前道路的高程作為主要參考點，至少不要一下雨，屋內就淹水。

    高程的基準點訂定以後，一定要將此基準點引到基地附近的永久建物上標示清楚。絕對不可將此基準點放在基地內或附近，原因是基地可能因挖土/施工/建築造成些微沉陷，影響基準點的精確程度。也可分開多設一兩個輔助的基準點，可以作為複核之用。

    基準點可以定期檢測建築的沈陷量。台北市區約在3-5公分(7樓結構體完成)，所以定高程的時候，必須將此值考慮進去。

 

   (待續)