設計管理(4-4)平面計畫與層高計畫BG0508

  平面的傢俱配置、設備系統、結構系統等定案以後，層高計劃自然出來。

  可恨的是:國內的法規為了防弊，所以限定層高。本來這是一件荒謬的事，但是，看到國內許多挑高的房屋、廣告明著說可以改為二層；許多消費者或著是貪小便宜，或著是無知上當；所以也可以了解主辦官員的無奈與心態!

    但是更可怕的是有些資本主，為了利潤，將層高壓縮到下限，這真的是.....。

   我聽過ㄧ個建築業的老闆說:每層少20公分，15層樓就可以變16層，同樣的材料，可以多賣一層的錢，有什麼不好?似乎也滿有道理的。只是，那種房屋的室內天花板，感覺上好像舉手就可以摸得到。說沒有壓迫感才是騙人。所以有些買主在裝潢時，為了升高天花板，就將撒水頭、消防管線通通拆掉，那是另一個問題，點到為止。

    這裡特別提一下地下室的層高問題。

    一般來說，地下室的造價偏高(加上擋土、挖土、支撐等費用)，所以許多公司也將地下室層高壓到最小，結果:撒水頭的高度約在190公分左右(已是萬幸)，如果加上排風風管，許多地方的高度保證低於150公分，(風管沿牆走，停車位的一端幸好只是車頭伸進去而已。)另外，有些地下室的受水池，池頂版與天花板的距離，剛好一個人可以爬進去。我不知道以後清洗水池要怎麼辦?反正只是比較困難一點而已。又不是天天洗水池!也對!

    其實現在流行休旅車，為了銷售，停車、地下室高程、空間是否可以放寬一點?

2007.08.18.第一次修正。