成本控制(3)--談標準化GA0303

****編碼或選擇建材最困難的就是磁磚類，幾千幾百種，真不知從何處下手。唯一的解決辦法就是標準化，***

    由前面所談，可以知道要建立預算系統需要許多資料庫支援:工程項目分類系統(這是編碼系統的前身)、建材系統、市場行情系統、數量計算系統、施工規範、施工說明.....等等。沒那麼簡單吧!也難怪許多公司望而卻步!

    其實，也不必那麼緊張。

    無論建不建立這些系統，有一件事情必須要做的就是建立"標準化"的觀念，而且努力去執行。

    前面談過:建築物分等級。如何分等級?

    1、坪數:

         a、小坪數的套房兼辦公室。

         b、二房一廳的住宅。

         c、三房二廳的住宅。

         d、四房以上的住宅。

    2、建材等級:舉例來說:

         a、外牆:方塊磚/丁掛/石材等三級。

         2、室內地坪:磁磚/無塵木地板/石材等三級。

         3、室內天花:夾板/吸音版/立體等三級。

         4、梯間地坪:磨石地磚/磁磚/石材等三級。

         5、梯間牆面:油漆/磁磚/石材等三級。

         6、梯間天花:夾板/金屬/造型等三級。

         7、廚具:五件一般/五件高級/五件進口等三級。

         8、衛浴牆。

         9、衛浴地。

         10、衛浴天花......

        對不起，懶得寫了，各公司視需要自己分類吧。我寫的不準，各公司可依公司文化定標準。布過，我建議分三個等級就夠了。

    3、設備等級:包括:電梯/空調/主要進出口門廳/監控系統......等等也需要分級。

    因為有這麼多項目需要分級才容易制定概算，所以如果各種等級能夠標準化，不僅成本容易控制，資料庫也比較容易建立(包括建材種類、價格、規範、工法等等)。否則，上千種的建材，要建立資料庫豈不是困難重重?

2007.08.17.第一次修正。