設計管理(4-2)平面計畫與層高計畫BG0506

  空間精緻化是目前國內這種人擠人的社會生存型態中，必須努力去追求的。就好像大家一直在喊農業精緻化一模一樣。

   平面及空間狹小，所以容不得我們恣意揮霍每一公分的面積，總體來說，設計者沒有隨心所欲、海闊天空浪費每一個空間的本錢。

   在平面計畫裡，有一個很重要的計畫叫做:分坪計畫。這個計畫最大的好處可以規劃、計畫、檢討任何一個平面的成敗、利弊、得失!

   簡單的說，分坪計畫也是跟著規劃、設計等階段而不斷的細分計劃內容。剛開始，分坪計畫主要是根據配置計畫換算成基地的使用分坪(當然還是受法規的各項限制)。例如:綠地:40%；建蔽率:40%；其他:20%。

   再進一步的分坪就只包括建物:室內面積:xx坪，陽台xx坪，大公xx坪，小公xx坪。這個階段也包括銷售的分坪計畫:20-25坪佔?%，30-35坪佔?%，40-45坪佔?%。還有就是使用分層計畫:每個樓層的用途及每個樓層不同的分坪計畫。

   再下一步就是室內面積:客廳x坪，主臥x坪，次臥x坪，小臥x坪，廚房x坪，主浴x坪，次浴x坪。

   看來很簡單，事實上在執行的過程中，設計者會發現總有10-20%的面積不在計劃範圍之內。以室內分坪來講，假設是一戶一般的三房兩廳住宅，分坪如下:客廳6坪、主臥5坪、次臥4坪、三臥3.5坪、衛浴1.5坪*2、廚房3坪，合計:24.5坪。事實上，設計不可能如此盡如人意，設計完成的圖說，面積加總的結果很可能是30坪左右。換句話說，比計畫多出5.5坪。這是因為尺寸、轉角、不好處裡的空間所造成的，神仙來設計也是一樣有這個問題，只是如果能夠將這種莫名奇妙的空間浪費壓縮到10%以內就真的很利害了!但是，無論如何，分坪計畫是非常重要的，它可以決定使用面積分配是否合理、哪一種等級的住宅應採哪一種分坪。更重要的，它可以讓我們知道設計者是否真的很有本事!?

    下一篇，我們來討論住宅的室內空間: 人的活動空間、設備空間及儲藏空間。

2007.08.18.第一次修正。