設計管理(4-1)--平面計畫與層高計畫BG0505

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    平面計畫不是主持建築設計的一個人所能決定的。至少要有機電、給水、空調、室內裝潢、結構等等專業人士的配合，才可能完成比較可行的平面及層高計畫。

   平面計畫與量體計畫最大的差異是:量體只是一個約略的形狀(當然要有平面草圖/層高假設)。平面計畫則是詳細的將所有的細節全部考慮進去。所以，平面計畫與層高計畫會修正量體計畫，一定的。

   一般量體計畫的模型是用保麗龍(依比例)做成的。粗糙沒關係，沒有門窗也沒關係(有門窗才奇怪)，只要知道大概外型就可以了。而完成平面計畫與層高計畫的模型就必須確確實實的做出所有的細節，就像銷售時供客戶參觀的模型一樣。甚至，有時為了強調某些部份，還必須做出大比例的模型大樣。

   說到平面計畫，以集合住宅為例，我想無論是三房二廳、四房二廳、五房二廳，所有的平面大概所有的設計者閉著眼睛也知道就是那個模樣。

    因為台灣地小人稠，土地價格高得離譜，隨之而來的房地產價格更是讓一般薪資收入者搖頭嘆息。政策及對策暫且不談，至少是造成今日三四十坪為一般所謂的小家庭的合理坪數、全省各地皆高樓雲集、違章遍野的苦果的主要原因。

    所以，一般的平面，幾乎可以確認:餐廳是所有動線密集的地方，有可能四周(至少三面)是房間、衛浴、廚房的門；室內幾乎沒有專用走道、沒有儲藏空間.....。臥室兼書房、客廳的一側兼主要通道，廚房、衛浴小到不能再小，陽台不是預備違章就是擁擠不堪.....。

   這就叫做"設計"?專業的設計?

   當然，當然，前面已經說過售價居高不下，總價一高就有銷售的問題。所以，就是如此啦!真的嗎?

   我相信:"建築面積"、"銷售面積"、"單價"、"總價"等，無論是主管官員、投資者、設計者、消費者等通通無能為力。(官員只指台灣的官員)。

   那麼，就如此坐以待斃?其他的呢?比方說空間精緻化?軟體設備人性化?合理的建材?實用美觀的收頭?.......做不到?還是根本不用心?

2007.08.18.第一次修正。