施工計畫概論四、限制條件CG0454

肆、限制條件

除了不確定因素以外，工程還有一些非常明確的限制條件。可是，即使是工程人員，也不一定能對這些限制條件充分瞭解。所以，任何一個工程，在施工作業正式展開前，必須充分掌握、分析、檢討所有相關的資訊情報，且將這些限制條件分門別類：

一、政府的限制條件。

政府的限制條件最具代表的就是相關的法令。

對營建業者而言就是施工管理主管單位所制訂的種種施工管理辦法：包括查驗、工作時間、許可等等。

一般來說，政府的限制是最沒有彈性卻也是最難掌控的部份。所以，施工計劃涉及政府單位時，尤其是在進度的日期預估，實在沒有人有絕對的把握。除非以特權或依賴社會有力人士幫忙，始得以解決。所以，政府給予的限制條件雖然明顯，可是因為執法者的原因，以不定因素來看待政府機關的進度效率，也是無可奈何的事。

據以施工的設計圖說，有部份是代表了政府的限制條件。例如：建蔽率、容積率、建築面積、日照、採光等均係依法規設計，非經主管機關同意，不得任意變更。

二、基地的限制條件。

此處所說的基地限制條件，不僅包括狹義的使用的基地本身的限制條件，還包括廣義的基地附近一定範圍的限制條件。

1、狹義的使用的基地本身的限制條件：

只分析討論具有所有權的基地本身的限制條件。包括地形、地貌、地質、地上物等等。

2、廣義的基地範圍的限制條件：

影響基地的鄰近區域範圍內的限制條件。包括人文、氣象、經濟、風俗習慣等等。

據以施工的設計圖說，有部份是代表了基地的限制條件。例如：基礎型式、結構系統、空調、給排水等。這些設計係專業人員配合業主給予的條件、依據相關法令規定所設計的成果。非經政府主管單位、設計者及專業人員同意，不得任意變更。

三、業主的限制條件。

工程的資本主給予該項工程的限制條件。主要包括：

1、成本。

業主投資預算。這種案例經常可以遇到，業主投資廠房或預備銷售的建物時，計算投資報酬以後確立的工程預算。

2、進度。

業主考慮各種因素後決定的完工日期或開幕日期。影響因素包括業主公司周年慶、辦公室租約到期、銷售旺季必須開幕或因接受訂單必須開工生產等。

3、品質。

有時，業主提出的品質要求非常明確，有時就非常抽象，計劃執行者的任務就是將業主的「外行話」轉換成為專業相關人員可以執行的「內行話」。

據以施工的設計圖說，有部份是代表了業主的限制條件。如：規範、建材等級、工期規定等等。這些條件，非經業主同意，不得任意變更。

 

所有的工程都必須在確定的限制條件範圍內制訂施工計劃。

施工計劃最具體的限制就是合約中政府核准的設計圖說；其他的限制條件，就只有依賴工程人員自行整理、分析、檢討並訂定工作計劃，以期順利完成合約工作。

 在計劃執行過程中，有些工作項目或因素雖然屬於限制條件，但是經常我們會發現，其實，它們還是不確定因素。

將限制條件釐清以後，如圖一，我們可以確定限制條件下的工作範圍。

圖一、限制條件的工作範圍